Daň z nehnuteľností – povinnosť podania daňového priznania na rok 2021

Daň z nehnuteľností – povinnosť podania daňového priznania na rok 2021

Kto  je povinný podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností?

Priznanie k dani z nehnuteľnosti je  povinná podať každá fyzická alebo právnická osoba (ďalej len daňovník), ktorá sa v priebehu roka 2020  stala vlastníkom nehnuteľnosti (stavby, bytu, pozemku), alebo u ktorej nastala zmena vo vlastníctve nehnuteľnosti (kúpa, predaj, zmena právneho vzťahu, spoluvlastníctva) v priebehu roka 2020 a týmto sa stáva platiteľom dane z nehnuteľnosti na rok 2021.

Vlastník u ktorého dôjde ku zmene vlastníctva nehnuteľnosti zápisom do katastra nehnuteľností dňom 01.01.2021, je tak isto povinný podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností do 31.01.2021.

Kedy a kde podáte daňové priznanie k dani z nehnuteľností?

Daňovník je povinný podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností Obecnému úradu v Liptovskej Lúžnej (správcovi dane) do 31.01.2021 na predpísanom tlačive. Daňové priznanie môže daňovník doniesť osobne, poslať poštou, e-mailom (scan tlačiva daňového priznania s podpisom daňovníka) na adresu: somegova@liptovskaluzna.sk, alebo prostredníctvom Ústredného portálu verejnej správy.

Aký druh daňového priznania podávate?

1. PRIZNANIE: podáva nový vlastník nehnuteľnosti, ktorý Obecnému úradu v Liptovskej Lúžnej v minulosti ešte nepodal daňové priznanie k dani z nehnuteľností a teda podáva kompletné priznanie v ktorom uvádza všetky nehnuteľnosti, ktorých sa stal vlastníkom v priebehu roka 2020.

2. ČIASTKOVÉ PRIZNANIE: ak daňovník už v minulosti podal Obecnému úradu v Liptovskej Lúžnej daňové priznanie k dani z nehnuteľností, ale v priebehu roka 2020 nastali zmeny (kúpil alebo inak nadobudol ďalšiu nehnuteľnosť ako stavbu, byt, pozemok) je povinný podať čiastkové priznanie, v ktorom uvedie len tú nehnuteľnosť, ktorú nadobudol v roku 2020

3. ČIASTKOVÉ PRIZNANIE NA ZÁNIK DAŇOVEJ POVINNOSTI: podáva ten daňovník, ktorý v roku 2020 predal alebo  daroval nehnuteľnosť. V daňovom priznaní k dani z nehnuteľností uvedie len tú nehnuteľnosť ktorú predal alebo daroval.

4. OPRAVNÉ PRIZNANIE: podáva daňovník do 31.01.2021. v prípade, že v už podanom daňovom priznaní  na rok 2021 neuviedol všetky skutočnosti, alebo sa pomýlil a prišiel na to pred uplynutím lehoty na podanie daňového priznania – najneskôr 31.01.2021.

5. DODATOČNÉ PRIZNANIE: podáva daňovník , ktorý bol povinný podať opravné daňové priznanie k dani z nehnuteľností, ale neurobil tak do 31.01.2021.

Čo ak je viac spoluvlastníkov, kto podáva daňové priznanie?

Ak je nehnuteľnosť (pozemok, stavba, byt) v spoluvlastníctve viacerých osôb, daňové priznanie k dani z nehnuteľností podá každý spoluvlastník za seba, do výšky svojho spoluvlastníckeho podielu alebo môžu spoluvlastníci dohodou určiť , že daňové priznanie podá za všetkých jeden zo spoluvlastníkov, ako zástupca a túto skutočnosť aj vyznačí v daňovom priznaní.

Dohoda musí byť súčasťou daňového priznania k dani z nehnuteľností.

V prípade, že sú nehnuteľnosti v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, daňové priznanie podáva jeden z nich a tak isto túto skutočnosť vyznačí v daňovom priznaní.

Ako často sa podáva daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti? 

Prvýkrát kompletne so všetkými  nehnuteľnosťami, pri vzniku daňovej povinnosti, keď sa fyzická alebo právnická osoba stane novým vlastníkom nehnuteľnosti v katastri obce Liptovská Lúžna. Potom už daňové priznanie nepodáva, iba ak dôjde k zmene.

Kto je správca dane, kedy vyrubuje rozhodnutia, kedy nadobudne právoplatnosť a kedy je vyrubená daň splatná?

Rozhodnutia vyrubuje správca dane, ktorým je Obec Liptovská Lúžna, v dobe od 01.01. do 31.12. v roku, za ktorý sa daň z nehnuteľností, daň za psa  a daň za nevýherné hracie prístroje vyrubuje. 

Rozhodnutie nadobudne právoplatnosť do 30 dní od prevzatia rozhodnutia daňovníkom. Daňovník je povinný daň uhradiť do 15 dní od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia.                                                                                    

Viď prílohy