ZVEREJNENIE ZÁMERU PREVIESŤ MAJETOK OBCE Z DÔVODOV HODNÝCH OSOBITNÉHO ZRETEĽA
Obec Liptovská Lúžna, so sídlom Liptovská Lúžna 629, Liptovská Lúžna, PSČ: 034 72, IČO: 00 315 397, týmto v zmysle ustanovenia § 9 ods. 1 v spojení s § 9a ods. 15 písm. f) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v spojení s uznesením obecného zastupiteľstva obce Liptovská Lúžna zo dňa 10.12.2024
ZVEREJŇUJE
zámer previesť majetok obce z dôvodov hodných osobitého zreteľa kúpnou zmluvou podľa článku 11 ods. 2
písm. l) zásad hospodárenia s majetkom obce, o ktorom rozhodne obecné zastupiteľstvo 3/5 väčšinou všetkých
poslancov. Predmetom kúpnej zmluvy je predaj nižšie uvedených nehnuteľností vo výlučnom vlastníctve obce
Liptovská Lúžna ako predávajúceho na kupujúceho – Jozefa Sirotu, rod. Sirota, nar. 18.12.1975, trvale bytom
Liptovská Lúžna 1244, Liptovská Lúžna, PSČ: 034 72, na základe podanej žiadosti o odkúpenie bytu
s prístupovou časťou pozemku, ktoré sú vo výlučnom vlastníctve obce Liptovská Lúžna, a to :
a) byt č. 1 nachádzajúci sa na 1. poschodí, vchod č. 1 stavby – 24 bytová jednotka so súp. č. 1244, postavená
na pozemku KN-C parc. č. 3421/2, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 434 m2, zapísaná na LV č. 7469,
k. ú. Liptovská Lúžna, obec Liptovská Lúžna, okres Ružomberok, o veľkosti podielu 1/1 k celku
b) spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve
o veľkosti podielu 5136/104268 k celku
c) spoluvlastnícky podiel k pozemku KN-C parc. č. 3421/2, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 434 m2,
zapísaná na LV č. 7469, k. ú. Liptovská Lúžna, obec Liptovská Lúžna, okres Ružomberok, o veľkosti
podielu 5136/104268 k celku
d) spoluvlastnícky podiel k pozemku KN-C parc. č. 3421/4, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 488 m2,
zapísaný na LV č. 1948, o veľkosti podielu 5136/104268 k celku
(ďalej ako „Nehnuteľnosti“)
Obec Liptovská Lúžna predá Kupujúcemu Nehnuteľnosti za kúpnu cenu vo výške 47 855,82 eur. Kupujúci
uhradí obci Liptovská Lúžna okrem kúpnej ceny aj paušálne náklady spojené s vyhotovením znaleckých
posudkov, ktorým došlo k ohodnoteniu Nehnuteľností a náklady spojené s podaním návrhu na vklad do katastra
nehnuteľností.
Všeobecná hodnota nehnuteľností uvedených v bode a) a c) bola stanovená znaleckým posudkom č. 108/2024,
vypracovaný p. Ing. Annou Kohárovou, s miestnom podnikania M. Gaceka 2173/5, Dolný Kubín, PSČ: 026 01,
evidenčné číslo znalca 911627. Znalecký posudok bol vypracovaný dňa 02.08.2024. Všeobecná hodnota
uvedených nehnuteľností je vo výške 47 100 eur.
Všeobecná hodnota nehnuteľnosti uvedenej v písm. d) bola stanovená znaleckým posudkom č. 102/2024,
vypracovaný znalcom Ing. Bohuslavom Babkom, s miestnom podnikania Liptovský Trnovec 169, Liptovský
Trnovec, PSČ: 031 01, evidenčné číslo znalca 910055. Znalecký posudok bol vypracovaný dňa 14.11.2024.
Všeobecná hodnota uvedenej nehnuteľnosti je vo výške 755,82 eur.
Všeobecná hodnota nehnuteľností je stanovená znaleckými posudkami, ktoré v deň schválenia prevodu nebudú
staršie ako deväť mesiacov v súlade s § 9a ods. 15 písm. f) bod 3. zákona o majetku obcí.
Ako je uvedené vyššie, prevod Nehnuteľností prostredníctvom kúpnej zmluvy sa realizuje z dôvodu hodného
osobitého zreteľa v súlade s článkom 11 ods. 2 písm. l) zásad hospodárenia s majetkom obce v spojení s § 9a
ods. 15 písm. f) zákona o majetku obcí. Dôvod hodný osobitého zreteľa je daný nasledovne:
Kupujúci dlhodobo užíva nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom prevodu, a to na základe platnej nájomnej zmluvy
uzatvorenej medzi ním ako nájomcom a obcou ako prenajímateľom. Vzhľadom na dlhodobé oprávnené užívanie
Nehnuteľností kupujúcim a vzhľadom na finančné prostriedky, ktoré investoval do prevádzaného bytu boli
naplnené podmienky prevodu v zmysle tohto dôvodu. Prevádzaný byt spolu s jeho príslušenstvom predstavuje
pre kupujúceho domov. Z uvedeného dôvodu a aj z dôvodu, že obec Liptovská Lúžna rozhodla o
neupotrebiteľnosti stavby - 24 bytová jednotka so súp. č. 1244, postavená na pozemku KN-C parc. č. 3421/2,
zastavaná plocha a nádvorie o výmere 434 m 2 , zapísaná na LV č. 7469, k. ú. Liptovská Lúžna, obec Liptovská
Lúžna, okres Ružomberok, uznesením č. 28/2023, rozhodla o predaji Nehnuteľností z dôvodu hodného
osobitného zreteľa.
Zásady hospodárenia sú zverejnené na stránke obce – samosprava/dokumenty/
Dátum zverejnenia: 16.12.2024
Obec Liptovská Lúžna
.................................
Ing. Albín Husarčík
starosta obce
